L’annonce est du Directeur général (DG) de Cimenterie du Cameroun (Cimencam), Benoît Galichet. Le coût des travaux est compris entre 7 et 10 millions de FCFA et le lancement de la construction de ces logements sociaux se situe dans le cadre du prolongement de la Journée mondiale de l’Habitat.
Depuis plusieurs années, le Gouvernement camerounais est engagé dans la mise en œuvre des politiques visant à combler l’énorme déficit en logements sociaux dans le pays, estimé à 2,5 millions d’unités aujourd’hui. C’est sans doute dans ce cadre que s’inscrit le programme gouvernemental de construction de 10 000 logements sociaux qui pour sa matérialisation bénéficie d’une coopération avec la Cimencam dont les travaux de construction viennent d’être lancés. A en croire le DG de Cimencam : « Dans le prolongement de la journée mondiale de l’Habitat, nous venons de démarrer la construction de nos maisons pilotes terre-ciment en coopération avec la SIC et le Mindhu ». Il assure en outre : « Tout sera prêt avant la fin de l’année 2020 ».
Les coûts de ces logements qui sont des villas simples constitués de trois chambres, deux terrasses entre autres, vont varier entre 07 et 10 millions de FCFA, selon le DG de la filiale camerounaise de LafargeHolcin Maroc. Le coût initialement annoncé des 1675 premiers logements était de 67,5 milliards de FCFA, soit plus de 40 millions de FCFA l’unité.
Après des discussions avec le Gouvernement camerounais, la filiale de LafargeHolcin Maroc s’est positionnée sur le segment de la construction de ces logements sociaux. Benoît Galichet et la Ministre de l’Habitat et du Développement urbain (Mindhu), Célestine Ketcha Courtès, ont signé à Yaoundé le 18 février 2019, une convention pour la construction à coût réduit de l’habitat social.
Le DG de Cimencam a engagé l’entreprise dont il dirige à appuyer le Gouvernement camerounais dans l’identification et la conclusion de partenariats moins onéreux avec des entreprises en charge de la construction des premiers 1675 logements sociaux en cours à Olembé (Yaoundé), et à Mbanga-Bakoko (Douala).
Innocent D H
Le Gouvernement entend procéder à la chasse des locataires qui ont transformé les logements de la Société immobilière du Cameroun (SIC) en bien immobilier familial. C’est du moins ce qu’il faut retenir des Assemblées générales (extraordinaires) de la SIC tenues le 29 septembre dernier à Yaoundé.
La ministre camerounaise de l’Habitat et du Développement urbain (Mindhu), Célestine Ketcha Courtes à l’issue des travaux des Assemblées générales de la SIC s’est exprimée sous un ton sévère : « Une commission sera mise sur pied pour actualiser les contrats parce qu’on ne peut pas donner des contrats à durée indéterminable. Vous êtes dans une maison SIC, après vous laissez à votre fils, votre fils laisse à votre petit fils et en plus il y a des arriérés de loyer, de sous location (…) ».
Les logements sociaux de la SIC sont accessibles explique la Mindhu à partir du moment où trois chambres sont accessibles à 30 mille FCFA. « L’Etat subventionne, nous voulons d’ailleurs, compte tenu de l’évolution de la vie, que le Président de la République nous autorise à lever cette subvention pour permettre à ce que la SIC puisse retrouver ses ressources propres et stables pour avoir des moyens pouvant lui permettre d’assurer l’entretien de ses immeubles », a souhaité Célestine Ketcha Courtes.
L'on constate aujourd’hui que de nombreux problèmes plombent la rentabilité des habitations de la SIC destinées en principe aux couches les plus défavorisées de la société. Ces logements s’apparente en ce moment à un véritable serpent de mer, c’est le problème des loyers impayés qui constitue une urgence.
A en croire notre confrère Cameroon Tribune dans sa parution du 25 janvier 2020, « La SIC Makepe par exemple enregistre 44 milliards FCFA d’impayés. Tandis que celle de Bonamoussadi cumule 86 millions de FCFA d’impayés », a révélé le journal. Une situation qui avait d’ailleurs amené le Directeur général de la SIC, Ahmadou Sardaouna à engager « ses collaborateurs à s’activer pour le recouvrement dont la cible solde a été fixée à 90% », avait rapporté le quotidien bilingue.
Innocent D H
Les éléments d’information à propos sont fournis par une source crédible, la commission technique de réhabilitation des entreprises du secteur public et parapublic (CTR). Cette commission gouvernementale révèle que, dans le cadre de la mise à disposition des logements sociaux, la Société immobilière du Cameroun (SIC) ne dispose pas de titres de propriétés sur certains terrains bâtis.
Selon le constat fait par la CTR, « il y a lieu de relever l’absence des titres de propriété sur plusieurs terrains utilisés par la SIC, notamment ceux sur lesquels sont bâtis les logements en location-vente », fait savoir cette commission gouvernementale. Elle précise que le parc immobilier en exploitation de la SIC en date du 31 décembre 2018 est constitué de 5.355 logements. Cependant, la commission n’énonce pas clairement la qualité de terrains sans titres de propriété dont elle fait allusion.
Ces logements sociaux sont répartis ainsi qu’il suit : sept locations ventes ; 4.621 locations simples privées ; 424 logements mis à la disposition du ministère de la Défense (Mindef) ; 28 logements pour l’usage du personnel de la SIC elle-même, et 14 logements sont vacants.
Au regard de cette réalité, il est nécessaire de redorer l’image de la SIC en inversant la donne. La Commission technique de réhabilitation des entreprises du secteur public et parapublic recommande le « renforcement du privilège institutionnel reconnu à la SIC en tant qu’instrument de la politique de l’Etat en matière d’habitat et de la construction des logements ».
Innocent D H
Intervenant suite la nomination de Ahmadou Sadaouna comme DG de la Société immobilière du Cameroun (SIC), cette marche de soutien et de remerciement a connu une forte mobilisation de la population samedi 24 août 2019 à Garoua. C’était sous les auspices de la Commission permanente départementale et de coordination du RDPC de la Bénoué.
C’est une marche qui a eu pour point de départ, la Permanence RDPC de Garoua et pour point de chute, les services du Gouverneur de la région du Nord. Occasion idoine pour les militants et sympathisants de toutes les sections RDPC de la Bénoué ainsi que les élites et forces vives de la région du nord qui ont comme un seul homme investi les artères de la ville de Garoua d’exprimer leur allégresse mais aussi et surtout leur reconnaissance au Président de la République Paul Biya pour le choix du Dr Ahmadou Sadaouna qui devra conduire désormais aux destinées de la direction générale de la Société immobilière du Cameroun (SIC). « Nous remercions du fond du cœur le Président de la République pour la nomination de notre ami et frère Ahmadou Sardaouna à la tête de la SIC », déclare Yaya Garga, vice-président de la Commission permanente départementale et de coordination du RDPC dans la Bénoué qui a pris part à ladite marche.
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Les mêmes sons de cloche ont retenti chez les jeunes qui, eux aussi se sont mobilisés en nombre. Mamnya Tizéma, présidente du Cnjc Garoua II a saisi l’opportunité pour faire passer un message de gratitude : « Nos remerciements vont vers Paul Biya, le Président de la République. Nous promettons de travailler dur pour toujours mériter la confiance du chef de l’Etat », dit-elle. Ahmadou Ayiwa, président de la section RDPC Bénoué Sud pour sa part, mentionne : « Nous avons voulu renvoyer l’ascenseur au chef de l’Etat en prenant des engagements. Nous croyons fermement que nous allons tenir ces engagements. Nous allons relever tous les défis qui se présentent à nous ».
Le Gouverneur de la Région du Nord, Jean Abate Edi’i a reçu la motion de soutien et de déférence adressée au chef de l’Etat Paul Biya. Il a d’ailleurs promis de la transmettre à qui de droit.
Innocent D H
Les populations de la région du Nord se réjouissent et expriment leur gratitude au Président de la République Son Excellence Paul Biya pour cette marque de confiance placée en ce digne fils de la contrée.
Comme un effet d'entraînement, la nouvelle a fait plonger les populations de la région du Nord dans la joie. Une joie qu’elles n’ont pas tardé de manifester après la nomination de leur fils Amadou Sardaouna à la tête de la direction générale de la Société immobilière du Cameroun (SIC). Un sentiment d’allégresse que ce frère de l’heureux promu a bien voulu partager : « Je tiens à remercier le Président de la République qui a pensé à nommer ce frère. Nous tous ainsi que les entourages exprimons notre gratitude au Chef de l’Etat. Je rends aussi grâce au Seigneur pour avoir permis que tout ceci arrive », déclare-t-il. Maurice Pagoré, journaliste indépendant exerçant dans le Nord, pense que la mesure présidentielle a toute sa raison d’être. « Si le Président a eu à le nommer, c’est avant sur la base de ses qualités et de ses compétences. Le Chef de l’Etat juge certainement que ce monsieur peut apporter un plus pour pallier les problèmes de logements sociaux au Cameroun », précise Maurice Pagoré.
Une fierté qui ravive la flamme militante
Une fierté qu’on qualifie de « générale ». Dans les artères de la ville de Garoua, les militants et sympathisants du Rassemblement démocratique du peuple camerounais (Rdpc), ont célébré eux aussi cette autre marque de confiance et de considération que vient de placer le Président de la République en leur camarade du parti qui s’est toujours distingué par ses qualités singulières. « Je remercie le Chef de l’Etat Son Excellence Paul Biya d’avoir une fois de plus réitéré sa confiance en notre section. Cette nomination arrive à point nommé, c’est un jeune qui vient à la tête de la SIC. Je suis sûr qu’il va être à la hauteur de la situation », exprime Saliou Muller, Président de la section Rdpc Bénoué centre 2 à Garoua.
Cette gratitude des populations du Nord se présente comme un indicateur fort et traduit leur reconnaissance au Chef de l’Etat qui accorde une place de choix au secteur immobilier. Les populations savent aussi que la région bénéficie de la construction de 100 logements sociaux à Boklé dans l’arrondissement de Garoua 3 en plus deux camps SIC existants depuis plusieurs décennies.
Innocent D H
